23 responses

  1. أبو حنين المغيري
    7 فبراير 2012

    بسم الله
    أتمنى أن يكون برنامج ضامن حلاً مناسباً لعقبة غلاء الأراضي والمساكن.
    أتمنى أن يفعل ها البرنامج عاجلاً حيث يوجد أشخاص ذهبوا لبنك البلاد وافادهم الموظف بأن لايوجد لديهم البرنامج المذكور!!
    أتمنى أن يكون هذا البرنامج معمول به في جميع البنوك حتى يكون فيه منافسة وتقل النسبة.
    أتمنى أن يوضح هل يحتاج تحول الراتب وهل الذي لديه أقساط شخصية لدى بنك يستفيد من هذا البرنامج.
    أتمنى أن أستفيد أنا شخصياً منه حيث صدر قرضي العقاري قبل أسبوعين ولكن لدي مديونيه لدي البنك الذي راتبي عليه. علماً لدي حساب في بنك البلاد.
    أتمنى أن يكون لدى البنك مشاريع سكنية جاهزة بدل من البحث لدى المواطنين أو الشركات.
    أتمنى في الختام التوفيق والسداد للجميع وأن يوفقك حكومتنا الرشيدة.
    والسلام عليكم.

  2. مشعل عبدالله
    12 فبراير 2012

    لقد قدمت برنامج تضامن للبنك الاهلي التجاري عام 2003 م وهو شبيه لهذا الموضوع ولدي كافة الاثباتات والاهم في البرنامج هو تعجيل القرض العقاري وسداده على 8 سنوات مع امكانية التضامن بين اكثر من الشخص بالسداد , مثل ( اب وابناءه او اخوانه زوجته اقرباءه ) وفقا لما يريد الشخص ليتم تقسيم قيمة القسط على اكثر من شخص . ولو اردتم نسخه من المشروع ,,,,,,, انا مستعد لارفاق صوره من الدراسه .

    بالتوفيق للجميع

  3. علي ابو النجا
    19 مارس 2012

    من المفترض ان ينشا صندوق التنمية العقاري شركة عقارية كبرى ولها فروع في كل المناطق و متضامنا مع البنوك وهو من يقوم بالبناء على اراضي حكومية تابعة للدولة وعلى المواطن المحتاج وحدة سكنية والمصنفة مسبقا الى ثلاث فئات ا-ب-ج وكل فئة لها سعر تبدا من 250.000-500.000ريال وحسب قدرة المواطن ولاتباع الا للمحتا جين سكن مهو المحتالين من الهوامير واذا اتضح ان هامور قام بشراء وحدات من الصندوق ولديه سجل تجاري ياويله تصادر منه وتعطى للمحتاجين 0
    اما المواطن المحتاج سكن و الذي يملك ارض ويرغب البناء عليه التقدم للشركة والصندوق وتبني له وحدة بشرط مايكون من الهوامير اولديه سجل تجاري يعني رجل اعمال

  4. عيسى بن حربي
    27 مارس 2012

    تم اصدر قرضي منذ سنتيين ولم استطيع شراء ارض البناءمسكن يئويني مع اسرتي وتم تقديم على منح اراضي من سنة 1400هـ لوالدي و1418هـ لي ولم يوجد اي خبر عن الموضوع وهذه البنوك تحاول استغلالك بأي طريقة كانت فاطلب من حكومتنا الرشيدة ان تقف بصفنا وناخذ من خيرها وليس من البنك الأستغلالي .
    وشكرا” حفظ الله هذا البلد المعطاء وعاش الملك عبدالله اطال الله في عمره وأدام الله نعمة الامن والامان .

  5. عبدالله
    20 مايو 2012

    برنامج ضامن لا يضمن لك شي ,, ولا اتوقع انه حل لأي مشكله ولا ارى في ضامن اي ميزه تذكر بل على العكس تماما …فأبمكاني استلام مبلغ 500 الف وذهاب لاي بنك اريد واستخراج قرض اخر بقيمه 300 الف مثلا لسداد قيمه العقار الذي اريد شراءه بدون الحاجه الى ضامن وبنك البلاد يعني افضل من ان اقوم بستخراج كامل المبلغ من بنك البلاد (800) الف وبسعر فايده كبير ايضا ,,

    • أموالي
      20 مايو 2012

      الأخ عبدالله

      الضمان هو للبنك ان العقار مرهون عند صندوق التنمية العقارية
      و
      الضمان للمواطن أن العقار باقي ومرهون عند صندوق التنمية العقارية
      الـ 500 ألف التي تحصل عليها من الصندوق لن تتمكن من أخذها دفعة واحدة إلا إذا كنت ستشتري مسكن جاهز فقط.
      قرض الـ 300 ألف من البنك الذي ذكرته هو قرض شخصي له حد وسقف أعلى , ولو أردت أكثر لتغطية سعر البيت فلن تُعطى بينما في برنامج ضامن قد يمنحك البنك أكثر من 300 ألف ريال لتغطية قيمة المسكن

      لن تدفع للبنك ارباح إلا على المبلغ الذي اقترضته من البنك فقط وأما الـ 500 ألف المأخوذة من صندوق التنمية العقارية فلا فائدة عليها.

      إذا كان لديك معلومات أخرى تختلف عن معلوماتنا فارجو يا أخ عبدالله إفادتنا وشكرا

  6. عادل
    24 مايو 2012

    الأخ عبد الله
    إذا أخذت قرض شخصي من البنك بقيمة 300 ألف ريال تعال لي وأعطيك كثرهم ( لو أتسّلف لك ) بس بشرط راتبك مايتجاوز 11 ألف ريال شهرياً ,
    الناس رواتبهم على قدهم وحدهم في القروض 200 ألف , وبرنامج ضامن ممتاز جداً , بس ودي أعرف اللي قدّم على الصندوق بأرض وسراه طويل يقدر يجي في ضامن وإلا لا .

  7. ساره
    11 يوليو 2012

    انا ارمله وجت الموافقه على القرض انا اصلا ماعندي ارض ابنيها ,ابي اعرف الي ماعندهم ارض ايش يسوي لاني سجلت وانا مادري ايش الهدف من الصندوق بس سمعت ناس يقولون يجيك بيت فسجلت , اتمنى احد يقلي الحين الي ماعنده ارض ايش الخطوه الثانيه الي يعملها ؟؟؟
    طيب بهذا القرض يقدر الواحد ياخذ له شقه تمليك
    اتمنى تساعدوووووني والله ماني عارفه وين الله حطني

    • أموالي
      13 يوليو 2012

      الأخت سارة
      أولا قمت بخطوة صحيحة بتسجيل طلب في صندوق التنمية العقارية، وسوف تحصلين على بيت بأحد الطرق التالية وكل حسب ما يناسبه :
      1- إذا عندك ارض مساحتها من 250 متر مربع وأكثر سيتم منحك قرض 500 ألف ريال لبناء مسكن على هذه الأرض التي تملكها، وبالطبع سوف تحتاج إلى مبلإ إضافي لإتمام تكاليف البناء لأن 500 التي سوف يمنحها صندوق التنمية العقارية لا يكفي، يمكنك تدبير المبلغ الاضافي من حسابك الخاص أو تقترضين مأشخاص كأقارب أو من بنك قرض لن يتجاوز 300 ألف في احس الأحوال إذا كان الراتب يسمح.
      2- الحل الثاني هو أن تطلبي برنامج ضامن الذي يقدمه صندوق التنمية العقارية وهذا مسموح للمتقدمين منذ زمن طويل وليس للمتقدمين الجدد، وطريقته أن تبحثي عن مسكت إما شقة أو فلة صغيرة وسيقوم صندوق التنمية العقارية بدفع 500 ألف ريلا نيابة عنك وأما بقاي قيمة المسكن تقترضها من البنك حتى لو وصل المبلغ الإضافي من البنك إلى 700 ألف ريال حسب ما يسمح به الراتب، ثم تسدد البنك على مدى 15 سنة أو أكثر ثم بعد الإنتهاء تسددي صندوق التنمية العقارية ال 500 التي اقرضك اياها.
      3- وزارة افسكان تقوم ببناء مساكن عددها يصل إلى 500 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق السعودية وهذه سيتم توزيعها للراغبين ثم يقوموا بسداد قيمتها إلى صندوق التنمية العقارية بأقساط شهرية بدون فوائد.

      هذه الطرق الثلاثة التي ستكون متاحة لكل من سجل طلبه في صندوق التنمية العقارية وعلى كل من المواطنين اختيار الأنسب علماً بأن بعض هذه الاختيارات غير مفعل حتى الآن ولكنه في الطريق للعمل به.

  8. متفاعد بدون حقوق
    24 أغسطس 2012

    اللي بيفيدني في موصوعي راح ادعيله الى يوم وفاتي انا ماعندي ارض وطلبي مقبول في الصندوق العقاري تحت مسمى قرض بدون ارض فهل استطيع ان اجد لي بيت واتفق مع صاحبه ماهي اجراأته والى من نذهب

    • أموالي
      24 أغسطس 2012

      الأخ “متقاعد بدون حقوق”

      برنامج ضامن هو الحل ويشرف عليه صندوق التنمية العقارية ولتسهيل المهمة عليك قم بزيارة الصندوق نفسه، أو بنك البلاد أو بنك الإنماء أو شركة الراجحي الاستثمارية.

      أخوي اسمح لي بكلمة، اسلوب سؤالك يدل على أنك محتار جداً بينما الحل كان في أن تتجه لصندوق التنمية العقارية وتساله وتناقش، فأنت من حقك السؤال وهم عليهم الاجابة والأمر لا يحتاج لواسطة، وحتى لو ترسل أي أحد من اصدقائك أو اقربائك ويأتيك بالجواب، وحل مشاكلنا لا يأتي إلينا بل يجب ان نسعى قليلاً

      أتمنى لك التوفيق

  9. تركي الحربي
    5 سبتمبر 2012

    انا اخذت قرض من بنك الرياض ب350 الف والن طلع اسمي بصندوق التنمية رحت للبنك يقول مانتعامل مع الضامن طيب ايش الحل

  10. مهدي
    23 أكتوبر 2012

    ياناس حرام عليكم كفاية فساد وضحك على المواطن
    شوفوا الدول الخليجية يعطونك بيت منحه
    واذا انت ماسك سرا يعطونك بدل سكن
    حرام عليكم راتبي ٧٠٠٠ وابغى بيت اسعار الاراضي
    الان على ٩٠٠و٨٠٠ألف
    والله فيه فساد

  11. مسعود القحطاني
    8 نوفمبر 2012

    سبق وان تقدمة لصندوق التنمية العقاري وصدرت لي الموافقة ولكن لم استطع استلام القرض لعدم وجود ارض وارغب في الشراء عن طريق برنامج ضامن لكن السؤال : هل مطلوب مني تحويل راتبي لبنك البلاد علما بان راتبي محول لبنك اخر لسداد قرض سابق أفيدوني جزاكم الله خير

    • أموالي
      9 نوفمبر 2012

      الأخ مسعود القحطاني
      وجود قرض سابق قد يُعيق عملية حصولك على قرض من برنامج عاجل نظراً لوجود التزام سابق، على أي حال اتصل في بنك البلاد أو الجهات الأخرى قد تجد حل مناسب، ونحن لا نستطيع اجابتك لأن البنوك تقدم لكل شخص حل يكون مناسب لوضعه
      بالتوفيق

  12. مسعودالقحطاني
    17 نوفمبر 2012

    هل بالامكان الحصول على بعض اسماء الشركات التي بامكانها ان تقدم تمويل عقاري + تقبل صندوق التنمية العقاري
    جزاكم الله خير

    • أموالي
      20 نوفمبر 2012

      الأخ مسعود القحطاني
      البنوك والشركات التي تقدم تمويل عقاري إضافة لقبول قرض صندوق التنمية حسب علمنا هي:
      بنك البلاد
      شركة الراجحي للاستثمار العقاري
      بنك الإنماء
      برنامج مساكن لدى شركة مساكن وهو البرنامج التابع للمؤسسة العامة لتلقاعد لتمويل الموظفين الحكوميين والعسكريين
      بالتوفيق

  13. محمد عبدالله
    17 ديسمبر 2012

    س1 / لابد ان يكون اسمك ظهر ضمن المستحقين للقرض من الصندوق العقاري حتي يمكن الاستفاده من ضامن ؟ او لا
    س2 / لو اشتريت فله عن طريق البنك قرض عقاري وعليها قرض الصندوق العقاري هل يمكن ذلك؟
    تقبل تحياتي

    • أموالي
      17 ديسمبر 2012

      الأخ محمد عبدالله

      يجب أن يكون ظهر اسمك من ضمن المُستحقين ولك رقم ملف حتى يمكنك الاستفادة من برنامج ضامن
      وليس بالضرورة أن تشتري بيت علىه قرض الصندوق

      أما سؤالك الثاني وهو أن تستخدم تمويل عقاري من بنك تجاري لشراء مسكن عليه قرض الصندوق العقاري فنعتقد أنه غير ممكن لأن اجرائته تستلزم فك الرهن او اعطاء المواطن الذي قبلك مخالصة من الصندوق لاتمام المناقلة وهذه اجراءات أطول لا أعلم إذا كان الصندوق مستعد لها وياليت تستفسر وتفيدنا هنا بالموقع ليستفيد بقية زوار الموقع
      بالتوفيق

  14. محمد عبدالله
    17 ديسمبر 2012

    س3/ اشتريت منزل بقرض بنك (قرض عقاري) وظهر اسمي بعد سنوات هل استحق قرض الصندوق العقاري بحيث يدفع الصندوق للبنك
    ال 500 الف واذا انتهيت من اقساط البنك ابدا السداد للصندوق العقاري؟

  15. عديلة
    18 ديسمبر 2012

    سلام عليكم

    ارغب في شراء شقة تمليك قيمتها 500 الف ريال ولدي عقار قيمته 900 الف ريال وراتبي 6000 ريال تقريبا

    كيف ممكن تساعدوني بها الخصوص ومساحة الشقة صغيرة

    • أموالي
      21 ديسمبر 2012

      الأخت عديلة
      يمكنك تقسيط الشقة بالحصول على تمويل عقاري ولا تقومي برهن عقارك الذي تملكينه على الإطلاق ولا تذكري للبنك أن لديك عقار قيمته 900 الف ، لأنه في أي وقت يحدث انخفاض للعقار قد يقوم البنك الذي رهنت عنده العقار ببيعه للحصول على حقوقه ومن ثم يصبح لديك شقة ويطير عليك العقار

      يمكنك الحصول على تمويل عقاري وراتبك يؤهلك لذلك والبنك سيتشري لك الشقة، أذا كنت موظفة حكومية فيمك الاتصال بشركة دار التمليك وهي المسؤولة عن برنامج التمويل العقاري الذي تقدمه المؤسسة العامة للتقاعد للموظفين الحكوميين والعسكريين

      تمنياتنا لك بالتوفيق

  16. خالد
    11 فبراير 2014

    تقدمت للقرض من فترة طويلة بصك ارض اشتريتها اثناء ثم هذة الفترة بنيت علي الارض طابقين غرف للإيجار / السؤال ماهي الاجراءات التي اتخذها للحصول علي القرض مع المستجدات في النظام؟؟

Leave a Reply

 

 

 

Back to top
mobile desktop