|

انتبه لـ 7 أشياء قبل استئجار المسكن

Share |

موقع أموالي - انتبه لـ 7 أشياء قبل استئجار المسكنالبعض يُريد استئجار مسكن وتحتاج لخطة أو خطوات تُساعده في اختيار المسكن المناسب فليس السعر دائما هو الفيصل في عملية الاستئجار، سنحاول في هذا الموضوع سردّ بعض أهم الخطوات ونتمنى من القراء مشاركتنا ببعض الأفكار لإثراء الموضوع وتعمّ الفائدة.

الجار قبل الدار
هذا مثل معروف ولكن البعض يُطبقه عند شراء مسكن وينسى أخذه في الاعتبار عندما يستأجر، إن أولى أولياتك هو الجار وكيف يبدو هو أسرته ولا تنسى أن الجار مصدر للأمان ولا نقصد الجار الملاصق لك في مبنى الشقق بل الأمر يتعداه إلى ضرورة فحص العمائر أو الفلل المُجاورة وكيف يمارسون حياتهم بالشارع ليلاً وفي الأوقات الحيوية، وفي زماننا هذا أصبح الجار ليس من يسكن بجوارك بل قد يكون الجار هو المحلات التجارية التي تكون أسفل مبنى السكن، فقد تُسب لك بعض المحلات الكثير من الزحام طيلة اليوم والبعض منها يُسببه في أوقات محددة من اليوم وتكون هي أوقات الراحة مثل المقاهي و غيرها، في هذا الخصوص لا أحد يُمكنه أن ينصحك بشيء محدد ولكن تفحص المبنى الذي تريد الاستئجار به وأعرف ما يُناسبك وما يتعارض مع رغباتك ونمط حياتك.

اختبار الأصوات والإزعاج
الإزعاج يأتي من الصوت ومن الروائح لذا تجول في المسكن الذي تريد استئجاره وتعرف على أماكن الإزعاج والضوضاء فيه اقترب من النوافذ وافحص أيها يُعاني من مشكلة تسريب الصوت والهواء الخارجي فمنه قد يأتي إزعاج أثناء اليوم مما يُقلق راحتك خاصة أن بعض الشقق تكون على شوارع رئيسية تمر فيها السيارات بكثرة وتنشر الضوضاء في مسكنك, ثم اتجه إلى المطبخ وتفحص أرضيته جرب كبائن التخزين وتمديدات الغاز ومراوح الشفط وكل ما يتعلق بالتهوية وجرب أن تشتم الروائح, هل يوجد روائح مزعجة، تجول وتجول أكثر لتعرف كم تحتاج إلى أعمال صيانة قد تؤرق حياتك وتُكلفك الكثير مع أنك مُستأجر، هذه الجولة التي قد تكون لمدة نصف ساعة ستدفعك حتماً إلى مفاوضة مالك المسكن فقد يقوم بإصلاح المشاكل البسيطة وتوفر المال وترتاح.

الكهرباء و السباكة
نعم استمر بالتجول في المسكن وافحص بنظرك الكهرباء ومفاتيح الإضاءة وأشعلها لترى قوة الإضاءة في المسكن، وهل توجد تمديدات للغاز أم ستُجبر على استخدام الكهرباء (بوتاجاز كهربائي) وبالمثل تفحص الماء وقوة دفعه عند فتح الصنبور هل هو ضعيف أم منخفض جداً مما يعني وجود مشاكل في تمديدات السباكة، كما يجب فحص حالة أجهزة التسخين بالحمامات ونسبة الصدأ فيها وهل تحتاج إلى تغيير، ولا تنسى التكييف فهل هو متوفر مجاناً أم تحتاج لتوفيره وكم ستحتاج من جهاز مكيف وإذا كان التكييف مركزياً فهل التحكم فيه سهل من غرفة لأخرى أم أن التحكم من جهة واحدة فقط وهل أنت مستعد لدفع فواتير التكييف المركزي المكلفة أن أنها على حساب المالك، كل هذه الأمور وغيرها فيما يتعلق بالكهرباء و السباكة يجب أن تفكر بها وتُحصيها.

الأجهزة الكهربائية والملحقات
تتوفر بعض المساكن المعدة للإيجار أجهزة كهربائية وملحقات أخرى مثل أجهزة التكييف وسخانات المياه اسطوانة غاز مركزي و ثريات إضاءة باب سيارة (كراج) أوتوماتيكي، الانتباه لهذه الأجهزة إذا كانت متوفرة وتُحسب ضمن الإيجار يُحتم عليك فحصها فأحياناً وجودها قد يكون مصدر خطر أو مصدر لاستنزاف المال بسبب مشاكل كهربائية قد تزيد من استهلاك الكهرباء حتى أثاث المطبخ والأدوات الصحية بالحمامات مثل الجاكوزي وبانيو الاستحمام قد يكون وجوده أحياناً وبالاً على المُستأجر إذ يتسبب بهدّر المال وتضخيم فواتير الاستهلاك.

الحشرات والفئران
ركز بشكل جيد على الأماكن التي توجد بها الحشرات في المسكن وأشهرها الصراصير و النمل هل يوجد فراغات تحت كراسي الحمامات وبين أثاث المطبخ يمكن أن تختبئ فيها الحشرات، وحتى أرضية البلاط والسيراميك قد ينخرها النمل ويعيش بينها وبالمثل هل هناك فراغات بين الجدار و أرضية الغرفة أو جحور بسيطة يُمكن أن يختبئ فيها الفئران، اهتم بهذا الجانب و أسال الجيران بحرص فإنهم لن يترددوا بإخبارك حتى لا يجاورك المرض و الأوبئة من هذه الحشرات.

من هو المالك
حاول قدر المُستطاع أن تتعرف على المالك وذلك بسؤال السكان في المبنى عنه و إن كنت ستستأجر فيلا مستقلة فاسأل جيداً عنه، عن مدى صبره على الإيجار وهل له سوابق في رفع الإيجار أو مُضايقة المُستأجرين بتوجيه اللوم وكثرة الاتصال والشكوى من سوء استخدام المسكن وغيرها من الأمور المقلقة التي يعرفها من جربوا استئجار المساكن، تأكد من تعاونه وسرعة استجابته لإصلاح الأعطال و الردّ على اتصالات السكان، وإذا كان المسكن يُدار من قبل شركة مُتخصصة فيجب الاهتمام بالسؤال عن خدماتها وستكون مهمة السؤال في هذه الحالة أسهل، وكل هذه المعلومات يُمكنك معرفتها بسؤال الجيران أو من تعامل في مبنى آخر مع المالك أو الشركة التي تُدير هذا المبنى، ولما لا تجرب كتابة اسم المالك أو الشركة المؤجرة في محرك البحث “جوجل” فربما ستجد ما يُفيدك.

كيف تستلم وتُسلم المسكن

تعرف من المالك أو الشركة المؤجرة عن الكيفية التي ستسلم بها المسكن هل سيتم غصلاح المساكل التي وجدتها بعد تجولك بالمسكن أو أنه سيُخصم لك من قيمة الإيجار نظير قيامك أنت ببعض الإصلاحات (الدهانات و البوية, الأدوات الصحية, أثاث المطبخ, الخ) وفي هذه الحالة يُمكنك التفاوض بشكل جيد، كما لاتنسى السؤال عن الكيفية التي ستقوم بتسليم العقار عليها إذا انتهت مدة الإيجار ومايجب عليك القيام به على الوجه المطلوب.

الوسوم: ,

يُسعدنا المُشاركة بتعليقك