13 responses

  1. متفهم
    12 أكتوبر 2011

    دخلت على الموقع وعملت حسبة للتمويل عن طريق الحاسبة
    وذهلت من المبالغة في نسبة المرابحة !
    مجموع الأقساط التي أقوم بسدادها يتجاوز الـ100% من المبلغ الذي سأحصل عليه !!
    هذا فضلا عن ان القسط يساوي 50% من الراتب الشهري !!
    بصراحة العرض لا يناسب شريحة كبيرة من المجتمع ..
    من الذي يستطيع أن يضحي بـ50% من راتبه الشهري ؟!

  2. علي محمد
    8 نوفمبر 2011

    مالمقصود بكلمة اقل هامش ربح 1.99 ولكن ممكن يصل معدلة خلال العام الى 3.79
    تقاعدت من ارامكو على عمر 55 سنة هل بالامكان استفيد من البنك شراء منزل بحدود مليونين مع الفوائد البنك
    2- صديق يعمل بالحكومة مدني ولدية قرض لدي احدا البنوك هل يستطيع الاستفادة من عرض البنك بسداد دينة واعطاة قرض عقاري المبلغ 240 الف راتبة 13000

    • أموالي
      9 نوفمبر 2011

      الأخ علي محمد

      نحن موقع أموالي لا تمثل البنك السعودي الهولندي أو أي من البنوك وشركات التقسيط ولذا نقترح التواصل مع البنك، ولكن نُجيبك من خبرتنا على النحو التالي:
      هامش الربح يبدأ من 1.99% وقد يزيد في حالة التسديد المُبكر أو التأخر عن التسديد في المدة المُحددة وكذلك فغن البنك السعودي الهولندي وغيره يقدمون التمويل العفاري بطريقتين الأولى هي المرابحة بحيث يبيعك المنزل بقيمة ثابتة خلال عدد من السنوات، أما الطريقة الأخرى فهي التمويل العقاري بطريقة (الإجارة) التأجير المُنتهي بالتملك وهذه الطريقة تسمح للبنك بأن يقوم بإعادة تقييم العقار كل عدد من السنوات فإذا ارتفعت قيمة المنزل فإنه سيرفع القسط ولكن لن يؤدي هذا لارتفاع هامش الربح لأكثر من 3.79% ، ومن هنا يتضح أن الطريقة الأولى وهي التمويل العقاري عن طريق المرابحة هي أضمن للمقترض ولكنها لن تكون بنسبة 1.99%، لذا تناقش مع البنك جيداً في هذه النقطة سواء ً كان البنك السعودي الهولندي أو غيره.

      سؤالك عن القرض لمن عمره 55 ومتقاعد فإنه سيحصل على تمويل إذا لم يكن عليه التزامات ولكن سيكون التمويل أقل بسبب العمر حيث أنه كلما زاد العمر كلما ارتفعت المُخاطرة في تمويل الشخص، ولكن ابحث مع البنوك وتأكد من نقطة مهمة نقولها دائما وهي أن يكون عقد التمويل يُلزم البنك وفي حالة وفاة المقترض بعدم مطالبة أهله وهذه الميزة لا تتوفر في بعض البنوك.

      أما صديقك الذي يعمل في جهة حكومية فيمكنه الاستفادة من عرض المؤسسة العامة للتقاعد والذي تُسوقه شركة دار التمليك حيث أنها تعطي القروض العقارية وتأخذ في اعتبارها العمر حتى 70 سنة، ولكن يجب أن لا يكون عليه التزامات مالية، أما إذا في حالة وجود التزامات مالية فإن هناك شركات تمويل تُسدد القرض وتعطيه تمويل عقاري مثل شركة دويتشة الخليج ولكنها تقدم التمويل العقاري بصيغة التاجير المُنتهي بالتمليك اي قد يتغير القسط والمبلغ الإجمالي ولكنهم لا يغيرونه حسب تغير قيمة العقار ولكن يُغيرونه حسب تغير سعر الفائدة، والآن سعر الفائدة مُنخفض ولكن إذا ارتفعت الفائدة سيرتفع القسط حتى لو انخفض سعر العقار، طبعاً هاك بنوك أخرى تُسدد القرض السابق وتُعطيك قروض أخرى إن لم يكن كل البنوك لذا نقترج عليه أن يزور عدد من البنوك ويختار بينها متا يُناسبه.

      تمنياتنا لكما بالتوفيق

  3. حسين العبدلي
    26 نوفمبر 2011

    بالنسبة لهذا العرض فهو عرض وهمي مبني على تحايل كبير جداً
    فقد قمت بعمل حسبة مبدئة وذهلت لما وجدت ان الناتج مقابل المبلغ الذي احصل عليه اكثر من 100/100
    والقسط يخصم 50% لمدة
    23 سنة
    يعني مصيبة ليس بعدها مصيبة والهولندي عروضه دائماً مخالفه

    حسبنا الله ونعم الوكيل

  4. فهدابومشعل
    26 فبراير 2012

    راتبي 9700 موظف حكومي عسكري كم تعطوني الحد الاعلى والقسط الشهري وعلى كم سنة ومجموع المديونية والنسبة وهل ثابته وهل فيه تقييم للمنزل وبعد كم سنة
    وعمر المنزل المطلوب
    جاد جاد ابومشعل XXXXXXXXXXXXXXXX

    • أموالي
      27 فبراير 2012

      الأخ فهد أبو مشعل

      نحن لسنا بنك ,,, نحن موقع يقدم معلومات وأخبار مالية عامة ولا تربطنا علاقة بأي بنك أو شركة تقسيط

      بالتوفيق

  5. بسام
    6 يونيو 2012

    انا ابغي الحكومة تقسطنا احسن من البنوك زي بنك التسليف الزواج مو ازين من البنوك اللة لا يوفقهم

  6. memo
    13 يونيو 2012

    مازال مسلسل التلاعب بالعقار والتمويل العقاري مستمر حتى وقوع آخر ضحية
    لاكن الله رقيب حسيب

  7. بسام
    6 أغسطس 2012

    مدري وش النهاية مع العقار حتي الحكومة تعبت مع العقار وحنا تعبنا خلاص برجع للخيمة والحياة قبل خمسين سنة

  8. شلقادو
    15 نوفمبر 2012

    الله يهديك ي بسام اجل تبي تاخذ خيمه وترجع مثل اول هههههههههاااااهاهاهاااااي امرح الله يصلحك ورح قدم

  9. محمد مجرشي
    22 نوفمبر 2012

    انا موظف حكومي واتقاضي راتب 7622 وعليه التزام لي بنك الراجحي بي 38000 الف هلا بالامكان الاستفادة من عروضكم من بنككم الموقر

  10. عايض الدوسري
    12 يناير 2013

    انصح الجميع بعدم اخذ قروض عقارية بنكية استمروا في الاييجارات لين الله يفرجها ستتضح الرؤيا فلا تتورط بقرض فاحش اقرب للربا مثل البنوك فتأكلك اكلا

  11. كنزان
    7 مارس 2013

    من واقع خبرتي العقاريه , أنصح بعدم شراء أي عقار للسكن بتمويل بنكي , أما إن كان للإستثمار فلا بئس . لأن دخل السكني هو 5 بالمئه فأقل أما الإستثماري فيصل إلى 16بالمئه , – و أنصح الكل بأن يكونوا بما في يد الله أوثق مما في يدهم و كفى به حسيبا وكيلا .

Leave a Reply

 

 

 

Back to top
mobile desktop