|

البنك السعودي الهولندي يُطلق حملة اليُسر للتمويل العقاري بنسبة 1.99%

Share |

برنامج اليسر للتمويل العقاري من البنك السعودي الهولنديأطلق البنك السعودي الهولندي مطلع شهر أكتوبر الحالي من عام 2011م، حملته الخاصة ببرنامج التمويل العقاري والتي جاءت بميزات أكثر مرونة وسرعة في التنفيذ كما ذكر البنك، وقد أفردّ البنك صفحة خاصة بهذه الحملة التسويقية على موقعه الرسمي تجدها على هذا الرابط (هنا)، والجميل أن صفحة برنامج اليسر للتمويل العقاري على الإنترنت تتوفر بها كافة النماذج الخاصة بالتقديم لطلب الخدمة مع الشروط بالتفصيل، إضافة إلى آلة حاسبة تقوم باحتساب قيمة التمويل والعمولات؟

وكما هو معروف فإن البنك السعودي الهولندي لديه مُنتج قديم مُتجدد أسمه ” اليُسر للتمويل العقاري “، ونقول مُتجدد لأنه جاء هذه المرة بأربع ميزات مرنة هي:

1- لا يُشترط دفعة أولى للحصول على التمويل العقاري, إذ جرت العادة أن تشترك البنوك وشركات التمويل العقاري دفع 10 إلى 15% من قيمة العقار المُراد شراؤه.

2- الموافقة ستحصل عليها فوراً أو يتم الرفض فوراً فن تنتظر كثيراً قبل الحصول على الجواب.

3- عند الموافقة فسوف تحصل على التمويل بعد 5 أيام من الموافقة.

4- هامش الربح يبدأ من 1.99% وقد يزيد.

اليُسر للتمويل العقاري

اليُسر هو الاسم الذي اختاره البنك السعودي الهولندي لبرنامج التمويل العقاري الخاص به، والذي يُمكن الفردّ من شراء العقار الذي يُريده سواءً وحدة سكنية (فيلا, شقة) أو عمارة سكنية بل حتى أرض، والبرنامج يُقدم صيغتين للتعامل هما المُرابحة أو الإجارة مع الوعد بالتملك، وللإيضاح فإن المرابحة هي أن يقوم البنك بتملك العقار الذي تريد شراؤه يبيعه عليك بالتقسيط خلال فترة محددة وبقسط شهري مُحدد, وأما إذا أردت التعامل مع البنك السعودي الهولندي بصيغة الإجارة مع الوعد بالتملك حيث يتملك البنك العقار ثم يؤجره عليك لفترة مُحددة وبدفعات شهرية وهذه الطريقة قد تؤدي إلى تغير قيمة الإيجار إذا رأى البنك ذلك ولكن معظم البنوك لا تُصرح بها.

تنبيهات

صحيح أن عرض البنك السعودي الهولندي يقول أنه لا يشترط دفعة أولى ولكن هذه الميزة يمنحها البنك لمن تنطبق عليه الشروط، وهذه الشروط لم يذكرها البنك السعودي الهولندي في عرضه على الإطلاق، ولكن من المعروف أن أهمها أن يكون سجله الائتماني لدى شركة سمة جيداً، كما أن هامش الربح يبدأ من 1.99% ولكنه يصل معدله خلال العام إلى 3.79% عند إضافة مصاريف أخرى، فيجب أن تبحث مع البنك هذه النقطة بشكل أوضح.

المميزات العامة:

  • موافقة فورية على التمويل العقاري.
  • متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية
  • أقل هامش ربح يبدأ من 1.99% ولكن يصل معدله خلال العام إلى 3.79%.
  • بدون دفعة مقدمة لمن تنطبق عليه الشروط والأحكام.
  • بدون رسوم إدارية لمن تنطبق عليه الشروط والأحكام.
  • أكبر مبلغ تمويل لمن تنطبق عليه الشروط والأحكام.
  • أطول فترة سداد حتى 30 سنة لمن تنطبق عليه الشروط والأحكام.
  • تمويل موظفي كل القطاعات المؤهلة
  • تمويل جميع أنواع العقارات (الأراضي, الشقق، فلل دبلوكس، فلل منفصلة, عمائر استثمارية سكنية).
  • في حال العجز الكلي الدائم أو الوفاة (لا قدر الله) يتم الاعفاء من باقي المديونية و إفراغ العقار لمن تنطبق عليه الشروط والأحكام.
  • تأمين مجاني للوحدة السكنية ضد الحريق والكوارث الطبيعية

الوسوم: , , , , ,

13 تعليقات على مقال “البنك السعودي الهولندي يُطلق حملة اليُسر للتمويل العقاري بنسبة 1.99%”

  1. متفهم قال:

    دخلت على الموقع وعملت حسبة للتمويل عن طريق الحاسبة
    وذهلت من المبالغة في نسبة المرابحة !
    مجموع الأقساط التي أقوم بسدادها يتجاوز الـ100% من المبلغ الذي سأحصل عليه !!
    هذا فضلا عن ان القسط يساوي 50% من الراتب الشهري !!
    بصراحة العرض لا يناسب شريحة كبيرة من المجتمع ..
    من الذي يستطيع أن يضحي بـ50% من راتبه الشهري ؟!

  2. علي محمد قال:

    مالمقصود بكلمة اقل هامش ربح 1.99 ولكن ممكن يصل معدلة خلال العام الى 3.79
    تقاعدت من ارامكو على عمر 55 سنة هل بالامكان استفيد من البنك شراء منزل بحدود مليونين مع الفوائد البنك
    2- صديق يعمل بالحكومة مدني ولدية قرض لدي احدا البنوك هل يستطيع الاستفادة من عرض البنك بسداد دينة واعطاة قرض عقاري المبلغ 240 الف راتبة 13000

  3. أموالي قال:

    الأخ علي محمد

    نحن موقع أموالي لا تمثل البنك السعودي الهولندي أو أي من البنوك وشركات التقسيط ولذا نقترح التواصل مع البنك، ولكن نُجيبك من خبرتنا على النحو التالي:
    هامش الربح يبدأ من 1.99% وقد يزيد في حالة التسديد المُبكر أو التأخر عن التسديد في المدة المُحددة وكذلك فغن البنك السعودي الهولندي وغيره يقدمون التمويل العفاري بطريقتين الأولى هي المرابحة بحيث يبيعك المنزل بقيمة ثابتة خلال عدد من السنوات، أما الطريقة الأخرى فهي التمويل العقاري بطريقة (الإجارة) التأجير المُنتهي بالتملك وهذه الطريقة تسمح للبنك بأن يقوم بإعادة تقييم العقار كل عدد من السنوات فإذا ارتفعت قيمة المنزل فإنه سيرفع القسط ولكن لن يؤدي هذا لارتفاع هامش الربح لأكثر من 3.79% ، ومن هنا يتضح أن الطريقة الأولى وهي التمويل العقاري عن طريق المرابحة هي أضمن للمقترض ولكنها لن تكون بنسبة 1.99%، لذا تناقش مع البنك جيداً في هذه النقطة سواء ً كان البنك السعودي الهولندي أو غيره.

    سؤالك عن القرض لمن عمره 55 ومتقاعد فإنه سيحصل على تمويل إذا لم يكن عليه التزامات ولكن سيكون التمويل أقل بسبب العمر حيث أنه كلما زاد العمر كلما ارتفعت المُخاطرة في تمويل الشخص، ولكن ابحث مع البنوك وتأكد من نقطة مهمة نقولها دائما وهي أن يكون عقد التمويل يُلزم البنك وفي حالة وفاة المقترض بعدم مطالبة أهله وهذه الميزة لا تتوفر في بعض البنوك.

    أما صديقك الذي يعمل في جهة حكومية فيمكنه الاستفادة من عرض المؤسسة العامة للتقاعد والذي تُسوقه شركة دار التمليك حيث أنها تعطي القروض العقارية وتأخذ في اعتبارها العمر حتى 70 سنة، ولكن يجب أن لا يكون عليه التزامات مالية، أما إذا في حالة وجود التزامات مالية فإن هناك شركات تمويل تُسدد القرض وتعطيه تمويل عقاري مثل شركة دويتشة الخليج ولكنها تقدم التمويل العقاري بصيغة التاجير المُنتهي بالتمليك اي قد يتغير القسط والمبلغ الإجمالي ولكنهم لا يغيرونه حسب تغير قيمة العقار ولكن يُغيرونه حسب تغير سعر الفائدة، والآن سعر الفائدة مُنخفض ولكن إذا ارتفعت الفائدة سيرتفع القسط حتى لو انخفض سعر العقار، طبعاً هاك بنوك أخرى تُسدد القرض السابق وتُعطيك قروض أخرى إن لم يكن كل البنوك لذا نقترج عليه أن يزور عدد من البنوك ويختار بينها متا يُناسبه.

    تمنياتنا لكما بالتوفيق

  4. حسين العبدلي قال:

    بالنسبة لهذا العرض فهو عرض وهمي مبني على تحايل كبير جداً
    فقد قمت بعمل حسبة مبدئة وذهلت لما وجدت ان الناتج مقابل المبلغ الذي احصل عليه اكثر من 100/100
    والقسط يخصم 50% لمدة
    23 سنة
    يعني مصيبة ليس بعدها مصيبة والهولندي عروضه دائماً مخالفه

    حسبنا الله ونعم الوكيل

  5. راتبي 9700 موظف حكومي عسكري كم تعطوني الحد الاعلى والقسط الشهري وعلى كم سنة ومجموع المديونية والنسبة وهل ثابته وهل فيه تقييم للمنزل وبعد كم سنة
    وعمر المنزل المطلوب
    جاد جاد ابومشعل XXXXXXXXXXXXXXXX

  6. أموالي قال:

    الأخ فهد أبو مشعل

    نحن لسنا بنك ,,, نحن موقع يقدم معلومات وأخبار مالية عامة ولا تربطنا علاقة بأي بنك أو شركة تقسيط

    بالتوفيق

  7. بسام قال:

    انا ابغي الحكومة تقسطنا احسن من البنوك زي بنك التسليف الزواج مو ازين من البنوك اللة لا يوفقهم

  8. memo قال:

    مازال مسلسل التلاعب بالعقار والتمويل العقاري مستمر حتى وقوع آخر ضحية
    لاكن الله رقيب حسيب

  9. بسام قال:

    مدري وش النهاية مع العقار حتي الحكومة تعبت مع العقار وحنا تعبنا خلاص برجع للخيمة والحياة قبل خمسين سنة

  10. شلقادو قال:

    الله يهديك ي بسام اجل تبي تاخذ خيمه وترجع مثل اول هههههههههاااااهاهاهاااااي امرح الله يصلحك ورح قدم

  11. انا موظف حكومي واتقاضي راتب 7622 وعليه التزام لي بنك الراجحي بي 38000 الف هلا بالامكان الاستفادة من عروضكم من بنككم الموقر

  12. انصح الجميع بعدم اخذ قروض عقارية بنكية استمروا في الاييجارات لين الله يفرجها ستتضح الرؤيا فلا تتورط بقرض فاحش اقرب للربا مثل البنوك فتأكلك اكلا

  13. كنزان قال:

    من واقع خبرتي العقاريه , أنصح بعدم شراء أي عقار للسكن بتمويل بنكي , أما إن كان للإستثمار فلا بئس . لأن دخل السكني هو 5 بالمئه فأقل أما الإستثماري فيصل إلى 16بالمئه , – و أنصح الكل بأن يكونوا بما في يد الله أوثق مما في يدهم و كفى به حسيبا وكيلا .

يُسعدنا المُشاركة بتعليقك