|

أحصل على 10 مليون ريال لمشروعك الاستثماري من صندوق التنمية العقاري

Share |

إن عدد كبير من المواطنون السعوديون يعرفون صندوق التنمية العقاري وياملون أن يحالفهم الحظ لتتصدر أرقامهم في قائمة الصندوق من طلبات المتقدمين الذي بلغ عددهم في بعض المدن نحو 200 ألف طلب للحصول على قرض عقاري يتراوح مبلغ تمويله من 150 ألف ريال إلى 300 ألف ريال.
ومع معرفتهم للصندوق وتسابقهم لمعرفة ورصد آخر الأرقام التي يعلنها الصندوق لتمويل قروض عقارية في مختلف مدن المملكة إلا أن غالبية المواطنون السعوديون لا يعلمون أن الصندوق يقدم قروض وخدمات تمويل آخري مثل القروض الاستثمارية.

يقوم صندوق التنمية العقاري بتقديم خدمات التمويل العقاري للمواطنين بهدف تسهيل حصولهم على مساكن من خلال تقديم قروض بمبالغ تتراوح ما بين 150 – 300 ألف ريال بحد أقصى. ويكون ذلك من خلال التقدم على الصندوق بطلب تمويل عقاري على أرض تكون مملوكة للمقترض وينتظر الطلب في قائمة الانتظار الطويلة حتى يصل دور المقترض في الحصول على القرض الذي يعتمد على شروط ودفعات منظمة على حسب الإنجاز في البناء. بعدها يقوم الصندوق بتحصيل مبلغ التمويل عبر اقساط شهرية أو سنوية من المقترض.

وتقوم عمليات التمويل التي يقدمها الصندوق للمواطنين على أعادة تمويل الأموال المسترجعة من المقترضين في تمويل مقترضون جدد وعلى هذا المنوال, ولكن ما يحصل في الواقع أن عدد كبير من المقترضين في السابق وحالياً يتخلف عن السداد الذي بدوره يؤخر تمويل مقترض آخر ، وقد أتخذت الدولة عدة آ جراءات في السنوات الماضية من خلال استقطاع القرض المستحق للصندوق عند المقترض شهرياً عن طريق البنك وكذلك تم تسهيل قنوات الدفع من خلال نظام سداد الذي طبق مؤخراً.

وهنا نستعرض المتطلبات والوثائق الخاصة بطلب قرض استثماري من صندوق التنمية العقاري وهي على النحو التالي:

- طلب كتابي للصندوق يوضح فيه صاحب المشروع أسمه وأسماء المشتركين معه في المشروع وعنوانه وعناوينهم ( إن كان هناك شركاء)

- صورة من بطاقة الأحوال أو دفتر العائلة لطالب القرض أو طالبيه إن تعددوا
- صورة من صك ملكية الأرض المراد إقامة المشروع عليها
- صورة من رخصة البناء الصادرة من البلدية المختصة.
- رسم تخطيطي (كروكي) يوضح موقع الأرض بالنسبة للحي الذي تقع فيه والشوارع المؤدية إليها مصادق عليه من البلدية.
- جدول زمني يوضح مدة ومراحل التنفيذ.
- صورة من السجل التجاري إذا كان طالب القرض تاجراً سواء فرداً أو شخص اعتبارياً.
- وكالة شرعية في حالة تعدد طالبي القرض على أن تكون هذه الوكالة متضمنة حق الوكيل في توقيع العقد وتوثيق الرهن واستلام دفعات القرض ، وأن تكون الوكالة صادرة في نفس السنة المقدم خلالها الطلب أو ما يدل على استمراريتها حتى تاريخ الطلب.
- إذا كان الطلب مقدماً من ورثة مالك الأرض التي سيقام عليها المشروع فيجب أن يرفق بالإضافة إلى المستندات السابقة ما يلي:
•    صورة من صك حصر الإرث.
•    صك وكالة من الورثة البالغين لمقدم الطلب.
•    صك ولاية أو وصاية على الورثة القاصرين.

إذا صدرت موافقة الصندوق على تمويل المشروع فتقدم للصندوق أصول جميع الوثائق المشار إليها أعلاه للمطابقة مع الصور التالية:

- صورة للترخيص الصادر من وزارة التجارة للمكتب الهندسي الذي قام باعتماد مخططات ومواصفات وكميات المشروع على أن يكون هذا المكتب سعودياً وأن يكون الترخيص ساري المفعول حين تقديم المشروع.
- مخططات للمشروع مصدقة من البلدية التي أصدرت الترخيص 0 ومواصفات وكميات كاملة للمشروع باللغة العربية على أن تكون المخططات والمواصفات معتمدة من أحد المكاتب الهندسية المرخص لها.

مبلغ قرض الاستثمار
يبلغ الحد الأعلى لقيمة القرض الاستثماري عشرة ملايين ريال. ولا تزيد قيمة القرض عن 50% من تكلفة المشروع حسب تقدير الصندوق أو تقدير صاحب المشروع أيهما أقل.

شروط الحصول على قرض استثمار

•     صورة من صك ملكية الأرض المراد إقامة المشروع عليها.
•    أن يكون طالب القرض سعودياً طبيعياً أو اعتبارياً. 2- يشترط في المتقدم بلوغ 21 عاماً ويستثنى من ذلك الأيتام.
•    ألا يكون المتقدم قد سبق له الحصول على قرض استثماري سابق سواء كان حصوله عليه منفرداً أو بالاشتراك مع الغير – إلا إذا قام بتسديد كامل قيمة القرض الاستثماري السابق.
•     أن تكون الأرض المراد إقامة المشروع عليها مملوكة للمقترض ملكية كاملة غير مقيدة وغير مرهونة للغير.
•     أن تكون الخدمات العامة ( المياه – الكهرباء – الشبكة الهاتفية ) متوفرة في الحي الذي تقع فيها الأرض التي سيقام عليها المشروع.

الوسوم: , , ,

15 تعليقات على مقال “أحصل على 10 مليون ريال لمشروعك الاستثماري من صندوق التنمية العقاري”

  1. أبو الحسن قال:

    الصحيح أن اسمه
    صندوق التنمية العقارية

  2. العنزي قال:

    مشكور على المعلومات المفيده والتي قد تكون غائبه عن اذهان بعض الناس اكرر شكري

  3. تركي قال:

    عندي سؤال
    هل من الممكن للصندوق ان يقرض على أراضي الإستثمار
    لنفترض انني فزت بمنافسة في البلديه على ارض استثماريه فهل يحق لي التقديم على الصندوق؟

  4. محمد ثابت قال:

    أولاً أشكركم على ه>ه المعلومات القيمة حول الصندوق

    وسؤالي هو ماهو متوسط فترة الانتظار بالنسبة للقروض الاستثمارية؟ هل هي نفس فترة القروض الشخصية أم تختلف؟

    ولكم جزيل الشكر

  5. الشلاحي قال:

    اشكركم علي المعلومات

  6. أم ناصر قال:

    بسم الله الرحمن الرحيم
    اولا كاكوني متزوجة ولست موظفة ولدي أراضي وأود طلب القرض على الأراضي التي أملكها ولدي القدرة على سداد القرض شهري
    هل من الممكن حصولي علي ولا لازم كفيل يكون موضف

  7. باحث قال:

    السلام عليكم

    سؤالي هو:

    هل يدفع المتقدم نصف قيمه تكلفه المشروع والصندوق يكمل النصف المتبقي من تكلفه المشروع؟ام ان الصندوق يتكفل بكامل التكلفه والمتقد عليه رهن الارض للصندوق فقط؟

    شاكر ومقدر

  8. اذا عندي ارض من البلدية للانشاء مشروع استثماري . الارض مستاجرة من البلدية من الممكن الحصول على القرض الاستثماري
    وشكرآ.

  9. السلام عليكم لقد أثرت موضوع قروض الآستثمار الشبه منسيه ! لأن لي عندهم طلب قرض إستثمار لمشروع سياحي منذ لا يقل عن عشرون عامآ وهو في سبات عميق ، وكلما أسأل يقولون ما صار شي ، موقف . ما أدري إلى متى ولم أجد مسؤولآ يعطيني جوابآ شافيآ . فلا تحلموا كثير حتى لا تصلوا إلى مستوى الصدمه ، إلا إذا كان إستجد مدخلا جديدآ لانعرفه فرجائآ لا تبخلون علينا وشكرآ

  10. اريد ترميم بيت بمبلغ 200000الف ريال

  11. امل قال:

    انا عمل بمركز صحي ورلتبي الفين استطيع الحصول على قرض استثماري

  12. أموالي قال:

    الأخت أمل

    القروض الاستثمارية تُعطي مقابل توفير ضمانات مثل وجود عقارات للرهن

    للأسف

  13. فهد قال:

    كيف يكون الارض ملك الحين الارض التجاريه وواصله تليفون وكهرباء وكمان اقل شي تبي مساحه 5000 الف متر اقل شي 5000000مليون احط 5000000 مليون واخر شي يقولو مو مطابق عليك ويصير ماستفد شي خلك على مشروعك وبس

  14. الي يقدر يطلع لي ترخيص مصنع ميا علما باني حاولت اعتدي مزرعة في ساجر والما حلو الكهرب موجود والهاتف والطريق مسفلت والمصنع موجد والبئر بس المعدات وأبي قرض اسثماريبر يعطوني

  15. اخواني ارجوكم مساعدتي انا ابحث عن قرض او مسثتمر او شريك في مركز طبي للطب البديل والحجامه ومحتاج لما بين مبلغ من 1500000 مليون وخمسمائه الف ريال الى 3000000 مليون ريال رجاااااااااء من يعرف اي جهه حكوميه او تاجر ان يساعدني وله مني الشكر والدعاء وجزاكم الله خير وشكرا

يُسعدنا المُشاركة بتعليقك